2009 年04 月01 日
住宅瑕疵担保保険
住宅瑕疵担保履行法により平成２１年１０月１日から新築住宅をお客様に引き渡すには１０年間の瑕疵(欠陥）保証の資力確保の為に供託金か保険に加入することが義務付される事に成ります。
１０月１日からですと、ほぼ工事期間が４〜５ヶ月としますと５月６月から工事を着工する住宅からこの法律が適応されてきます
供託金は 戸数により変わりますが比較的少数の取引では
１戸建て２０００万円の新築住宅の場合
１〜１０戸では ２００万円×戸数＋１８００万円 の予定だそうです
保険加入は 現場検査２回に適合する事で加入することができ
保険料は各社それぞれのようで建設工事費の０．２７３％〜０．５４６％との予定の会社も有り５万５０００〜１１万円程になるようです
尚この保険に加入するのは請負人(建設業者）、売主（宅建業者）です
保険金は１０年間に保険対象の瑕疵(欠陥）が有った場合補修費用等として支払われますが倒産していた場合は発注者や買主が請求する事ができます
投稿者：濱, 設計
at 16 :41| ビジネス